Удобный калькулятор для расчетов
Мы создали этот калькулятор для собственного использования, чтобы быстро и точно рассчитывать параметры займов. Теперь мы делимся им с вами - это тот же инструмент, которым пользуются наши специалисты.
Почему наш калькулятор удобен:
- Реальные параметры - используем те же ставки и коэффициенты, что и в работе
- Точные расчеты - основаны на проверенных формулах
- Быстро и просто - расчет за несколько секунд
- Сохранение результатов - можно отправить на email в PDF
Принципы расчета
Процентная ставка
36% годовых в калькуляторе — демонстрационный сценарий, согласованный с ориентиром по частным инвесторам 3–3,5% в месяц (≈36–42% годовых при простом пересчёте). Итоговая ставка по вашей сделке только в договоре и ПСК; для сравнения с банком ориентир по рыночной ипотеке в 2026 г. часто ~20% годовых (срезы агрегаторов; льготные программы ниже).
Максимальная сумма займа
До 70% от стоимости недвижимости (Loan-to-Value коэффициент). Это стандартная практика в индустрии для снижения рисков. Например, если ваша недвижимость стоит 10 млн рублей, максимальная сумма займа составит 7 млн рублей.
Формула расчета
Используется аннуитетная схема погашения - это означает, что каждый месяц вы вносите одинаковую сумму, которая включает часть основного долга и проценты.
Формула ежемесячного платежа:
Ежемесячный платеж = Сумма займа × (Месячная ставка × (1 + Месячная ставка)^Срок) / ((1 + Месячная ставка)^Срок - 1)
Где:
- Месячная ставка = Годовая ставка (36%) / 12 месяцев / 100
- Срок = Количество месяцев займа
Что рассчитывает калькулятор
- Ежемесячный платеж - размер платежа, который нужно вносить каждый месяц
- Общая сумма к возврату - сумма всех платежей за весь срок займа
- Переплата - разница между суммой займа и общей суммой к возврату
- График платежей - детальная таблица платежей по месяцам (в PDF)
Как пользоваться калькулятором
- Выберите тип недвижимости (квартира, дом, коммерческая, доля)
- Укажите примерную стоимость недвижимости
- Введите желаемую сумму займа (до 70% от стоимости)
- Выберите срок займа (от 1 месяца до 3 лет)
- Выберите способ погашения
После заполнения всех полей вы получите детальный расчет с возможностью отправить результаты на email в формате PDF.
Отправка расчета на email
После расчета вы можете отправить результаты на свой email. PDF-файл будет содержать:
- Логотип и название сайта Kapital77.ru
- Все параметры расчета (тип недвижимости, стоимость, сумма займа, срок, ставка)
- Результаты расчета (ежемесячный платеж, общая сумма, переплата)
- Детальную таблицу платежей по месяцам с остатком долга
- Контактную информацию
Это удобно для сохранения расчета, сравнения вариантов и дальнейшего использования при обращении к нам.
Ссылка на калькулятор: Калькулятор займа
Часто задаваемые вопросы
Какой процент займа?
В калькуляторе по умолчанию 36% годовых — это пример для расчёта платежа в линейке частных инвесторов (ориентир 3% в месяц). Реальные условия зависят от договора; банковский ориентир по рынку ипотеки на 2026 г. — около 20% годовых по рыночным программам (после одобрения смотрите ПСК).
Можно ли получить больше 70% от стоимости?
Максимальная сумма займа составляет до 70% от стоимости недвижимости. Это стандартная практика для снижения рисков.
Как быстро можно получить займ?
После одобрения заявки займ можно получить в течение 1 часа до 1 дня.
Нужна ли кредитная история?
Нет, кредитная история не требуется. Займ выдается под залог недвижимости.
Связанные статьи
Справочный материал, не персональная юридическая или финансовая консультация. По вашему случаю уточняйте нормы и условия у юриста или в кредитной организации.