О цифрах в таблице: у банка ориентир по типичному одобренному кредиту под залог и ПСК; рекламные минимумы часто не отражают средний кейс. У частного инвестора — широкий рыночный диапазон (часто значительно выше банка), итог в договоре. МФО без залога — отдельная логика переплаты. Ключевая ставка ЦБ — cbr.ru.
Ваш сценарий: что важнее
| Если вам важно | Банк | Частный инвестор | МФО |
|---|---|---|---|
| Минимальная ставка | Обычно ниже у банка: ориентир типичного кейса ~16–26%+ годовых (смотреть ПСК) | ~25–45%+ годовых по рынку; только договор | Высокие проценты / ПСК |
| Деньги срочно (1–2 дня) | Обычно 3–7 дней | 24–48 ч | Быстро |
| Без справок о доходах | Чаще нужны | В большинстве случаев не требуют | Да |
| Крупная сумма (млн) | Да | Да | ограничено |
Итог: для скорости и без справок при залоге недвижимости чаще выбирают частного инвестора. Для минимальной переплаты при наличии документов и времени — банк.
Три шага выбора
- Определите цель и срок. Нужны деньги на короткий срок или на годы? От этого зависят и ставка, и тип кредитора.
- Проверьте, какие документы готовы. Паспорт и выписка ЕГРН — базовый набор для залога. Справка 2-НДФЛ расширяет варианты банков.
- Сравните 2–3 предложения. Один и тот же залог могут оценить по-разному; условия и скорость у разных инвесторов и банков отличаются.
Рассчитать примерную сумму по вашему объекту можно в калькуляторе займа. Подробнее про условия — в статье Условия займа под залог.
Риски и на что смотреть
- Ставка и неустойка: уточняйте полную стоимость и штрафы за просрочку (ст. 811 ГК РФ).
- Оценка залога: от неё зависит сумма. Проверьте выписку ЕГРН заранее.
- Репутация кредитора: по возможности проверьте отзывы и наличие регистрации (ЕГРЮЛ, реестр МФО при обращении в МФО).
Подробнее о проверке инвестора — в статье Как проверить добросовестность частного инвестора.
Что дальше
Оставьте заявку на главной странице — подберём варианты под вашу недвижимость и сроки. Или почитайте про процесс получения займа от заявки до денег.
Справочный материал, не персональная юридическая или финансовая консультация. По вашему случаю уточняйте нормы и условия у юриста или в кредитной организации.